El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO
* Algunos incluso a la mitad, como los del 1996, que pasan del 5,02% al 2,5%
* Más de medio millón de propietarios se beneficiarán de esta decisión
El Gobierno ha rebajado los tipos de interés que se aplican a los préstamos para vivienda protegida (VPO) correspondientes a los planes estatales de vivienda de 2002 a 2008 y del Programa de 1996 -incluido en el Plan 1996-1999. Una medida que redundará en una reducción de las cuotas a pagar por más de medio millón de titulares.
La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año 2011 procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas.
Tras la revisión, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, algunos de ellos incluso a la mitad. Concretamente, para el Programa 1996, han pasado del 5,02% al 2,5%; en el Plan 2002-2005, se reducen del 2,58% al 2,57%; y en el Plan 2005-2008 el tipo del 2,60% se rebaja al 2,57%.
Más de medio millón de beneficiarios
El Gobierno calcula que más de medio millón de propietarios de VPO se beneficiarán de esta decisión. Además, estima que, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.
En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos se actualizan automáticamente, ya que están referenciados al Euribor. Algo que, sin duda, no beneficia a los hipotecados VPO, ya que el índice, actualmente, se encuentra en una escalada continúa que ha acelerado el ritmo preocupantemente tras el aviso de una posible subida de los tipos de interés en la zona euro.
Octubre 2010 2,795
Noviembre 2010 2,825
Diciembre 2010 2,774
((2,795 + 2,825 + 2,774) / 3) x 0,9175 = 2,5671 -> redondeando a 2 decimales -> 2,57% TAE
Por último se calcularía el interés nominal que nos aplica la entidad financiera -> (((1+(2,57/100))^(1/12))-1) x 12 x 100 = 2,5402 -> redondeando a 2 decimales -> 2,54% interés nominal
La Comunidad de Madrid crea el "cheque-vivienda venta"
Promoción de VPP en el municipio madrileño de Colmenar Viejo. | G. Arroyo
Pretende llegar a 2.500 madrileños que compren casa de protección pública[/*]
La subvención cubrirá entre el 5 y el 10 por ciento del precio final del inmueble[/*]
Efe | Madrid
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado destinar ayudas económicas por valor de 10,4 millones de euros a compradores de viviendas con protección pública a través de la subvención "Cheque-Vivienda Venta", iniciativa que pretende beneficiar a 2.500 madrileños.
El coste medio por actuación será de 10.350 euros
Así lo ha manifestado el vicepresidente del Gobierno regional, Ignacio González, que a través de un comunicado ha explicado que esta iniciativa tiene por objetivo cubrir entre el 5 y el 10 por ciento del precio final de inmuebles de Protección Pública Básica y con Protección Pública de Precio Limitado.
El coste medio por actuación que contempla esta iniciativa será de 10.350 euros y se prevé sufragar en torno a mil de estas ayudas que se encuentran enmarcadas dentro del Plan de Vivienda 2005-2008.
Como mucho, 110m²
El "Cheque-Vivienda Venta" se destinará a aquellos compradores de VPP de hasta 110 metros cuadrados, superficie que puede incrementarse hasta los 150 metros en casos de familias numerosas.
En cuanto a las de Precio Limitado para Familias Numerosas, podrán tener acceso a las ayudas aquellos compradores cuya vivienda no exceda los 150 metros cuadrados.
El importe destinado a los beneficiarios variará en función de sus ingresos anuales
El importe económico destinado a los beneficiarios variará en función de sus ingresos anuales, por lo será de un 10 por ciento si es familia numerosa o tiene ingresos de hasta 2,5 veces el antiguo salario mínimo (el índice IPREM), un 7 por ciento si cobra entre 2,5 y 3,5 dicho índice y de un 5 por ciento si se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM.
Quien ya esté pagando casa en 2010 mantendrá el derecho a la deducciónaunque se la entreguen después
Desde que se anunció el fin de la desgravación por vivienda habitual paraquien compre una casa a partir del 1 de enero de 2011 y ganemás de 24.107,20 euros, miles de compradores de vivienda viven en un mar dedudas. Una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos quetienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, peroque se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de lafecha límite. ¿podrán desgravar? La respuesta es que SI.
Jesús gascón, Director General de Tributos, comentó elpasado año que las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmenteacceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llavestenga lugar pasada la fecha límite.
La presidenta regional, Esperanza Aguirre, ha inaugurado la Ciudad Deportiva del Rayo Vallecano, ubicada en el Ensanche de Vallecas, que será la sede oficial del club madrileño y que podrá ser utilizada por los madrileños que lo deseen.
El Gobierno regional ha invertido en su construcción 15 millones de euros desde 2006, año en que se firmó el convenio para el inicio de las obras. El Ayuntamiento de Madrid ha otorgado la concesión durante 75 años de la parcela municipal en la que hoy se asienta la Ciudad Deportiva, una parcela de casi 76.000 metros cuadrados de uso dotacional deportivo y de 37.934 metros cuadrados de edificabilidad.
Las instalaciones deportivas cuentan con un campo de césped natural de 111×73 metros y dimensiones de juego 105×68 m, donde se entrenará el primer equipo y jugará sus partidos oficiales el equipo filial del Rayo Vallecano, que militará la próxima temporada en Segunda División B. Junto a este campo se encuentra otro de césped natural y de dimensiones 75×35 para el entrenamiento de porteros. Este espacio cuenta con iluminación artificial, red de riego, áreas perimetrales y un graderío con capacidad para 700 espectadores, zonas ajardinadas y áreas peatonales.
Además, hay otros 3 campos de césped artificial que permiten la práctica de fútbol 11, y otro, situado al sur de la parcela, para fútbol 11 y fútbol 7. Todos cuentan con equipamientos de porterías y banderines de córner reglamentarios. El césped sintético que está instalado es de última generación y supone un ahorro en agua, con una exigencia de riego un 90% menor al de hierba natural.
Esta Ciudad Deportiva, sita en la calle Rayo Vallecano de Madrid, dentro del Ensanche de Vallecas, cuenta también con otros equipamientos, como dos edificios -uno que cuenta con 11 vestuarios para deportistas, árbitros y entrenadores, sala de enfermería, almacén y aseos- y otro destinado a oficinas y administración, con sala de prensa, de reuniones, cafetería, centro de medicina deportiva y gimnasio. En ambos casos se dispone de instalación de energía solar.
Además de ser sede del Rayo Vallecano y de todos los equipos gestionados por la Fundación, la Ciudad Deportiva funcionará como instalación deportiva de barrio dando servicio a la población de los distritos de Puente de Vallecas y Villa de Vallecas. La Fundación Rayo Vallecano gestiona en la actualidad una escuela con más de 500 alumnos y más de 1.200 solicitantes en espera.
La Fundación cuenta con 13 equipos de categorías inferiores, dos de ellos femeninos. Además, en virtud de acuerdos de colaboración con diferentes entidades deportivas y docentes, tiene bajo su supervisión y tutela un total de 150 equipos integrados por más de 3.100 niños y niñas.
¿Qué podemos hacer frente a un copropietario que no paga los recibos de la comunidad? ¿Se le puede impedir el acceso a su vivienda o que haga uso de los servicios comunes? ¿Qué pasos hay que seguir para construir una piscina en las zonas comunes?
A éstas y otras cuestiones nos responde el Colegio Profesional de Administradores de Fincas en el video que figura al pie y con el que iniciamos una serie de post divulgativos en los que semanalmente abordaremos diferentes cuestiones relacionadas con la vivienda.
El objetivo es tratar de hacer algo de pedagogía y despejar las dudas sobre cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios que, como miembros actuales o futuros, tendremos en algún momento.
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a las obras de construcción de 1.201 vivienda protegidas promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) en Madrid (347), Alcorcón (548), Majadahonda (235) y Móstoles (71). Del total, 90 son pisos tutelados del Ensanche de Vallecas.
El vicepresidente, consejero de Cultura y Deportes y portavoz regional, Ignacio González, destacó en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno el esfuerzo que la Comunidad hace para posibilitar el acceso de miles de madrileños a una vivienda de calidad y a un precio asequible y relacionó esa apuesta con el hecho de que, en 2009, Madrid haya sido la región en la que más pisos protegidos se finalizaron y se pusieron a disposición de los madrileños (20.125), el triple que Cataluña (6.366) y el doble que Andalucía (9.670), según datos del Ministerio de Vivienda.
Decenas de vecinos del Ensanche de Vallecas se han manifestado para protestar contra los malos olores procedentes de la planta de compostaje de Las Lomas de Valdemingómez, que "impiden la vida normal" y que puede generar problemas de salud para los vecinos.
Según explicó a Europa Press la portavoz de la Asociación de Vecinos del PAU Ensanche de Vallecas, Rosa María Pérez, la concentración contó con bastante afluencia "a pesar del calor".
Los vecinos reivindican que una de las plantas de compostaje del Parque Tecnológico de Valdemingómez está sin cubrir, por lo que emite olores que "hacen la vida imposible en la zona". "Ni siquiera podemos caminar a gusto por el barrio, y muchos tienen ya problemas de salud", criticó Pérez.
La Consejería de Sanidad ha asegurado que va a incrementar la plantilla del Centro de Salud Ensanche de Vallecas para "atender al aumento de población en esta zona", después de la visita que hoy ha realizado a este centro el secretario general de los socialistas madrileños, Tomás Gómez.
No obstante, según publica el diario ADN.es la Consejería ha defendido que en los últimos cuatro años ha invertido más de 100 millones de euros en infraestructuras sanitarias para esa zona de la capital, con la construcción de dos nuevos centros de salud y un hospital.
También ha realizado un centro sanitario polivalente que cuenta con un centro integral de atención al drogodependiente y un hospital de día psiquiátrico, según indica en un comunicado.
A partir de julio de 2010, fontaneros, carpinteros, cristaleros y albañiles pagarán únicamente un 8%, en lugar del 16% actual, cuando efectúen en cualquier tipo de obras, reformas y reparaciones en viviendas.
"Creemos que hoy en España es más sostenible rehabilitar que construir viviendas nuevas", ha dicho Elena Salgado, la ministra de economía durante la presentación de la medida.
Además, el Ejecutivo ha anunciado que parte de estas reformas tendrán rebajas fiscales adicionales del 10% cuando se dirijan a mejoras en los apartados de accesibilidad, eficiencia energética, instalación de servicios de telecomunicaciones y mejoras de suministros básicos como agua o gas.
De estas deducciones fiscales podrán beneficiarse las rentas inferiores a 53.000 euros, "un 95% de la población española", ha especificado Salgado. Las deducciones podrán aplicarse sobre un máximo de 4.000 euros por año fiscal, y hasta 12.000 euros en cuatro años. Es decir, el máximo deducible será de 1.600 euros en cuatro años.
La ministra de Economía estima que la reducción de IVA y las deducciones fiscales estimularán la actividad del sector que más paro acumula en la actualidad y, como anunció hace un mes, podría crear 350.000 empleos.
Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Madrid critica que, a pesar de la gran extensión del PAU de Vallecas, con 71,75 hectáreas, sólo pasan por la avenida del Ensanche tres líneas de autobuses, una carencia que se une al hecho de que los 19.000 habitantes censados no tienen ni centro de especialidades, ni instituto, biblioteca, centro cultural, Casa de la Mujer o de la Juventud.
Éstas son algunas de las deficiencias denunciadas en Villa de Vallecas por la formación que a nivel municipal lidera Ángel Pérez, que vienen a sumarse a otras como el hecho de que el 10 por ciento de las obras de construcción de viviendas se encuentran paralizadas desde hace ya un año "sin que haya previsión de acabarlas".
