El centro comercial más grande de Madrid está en el Ensanche de Vallecas

A partir de hoy, los vecinos del barrio podremos ir de compras al nuevo centro comercial La Gavia que ha abierto sus puertas esta misma mañana. Para disfrutarlo, tenemos a nuestra disposición 170 establecimientos de todo tipo distribuidos en 130.000 metros cuadrados. Un espacio enorme que lo convierte en el más grande de la capital, que no de la Comunidad.

Es lógico el tamaño de este centro si tenemos en cuenta que el Ensanche de Vallecas ya cuenta con 240.000 habitantes y dentro de poco podrán ser 300.000. Toda una ciudad dentro de Madrid.

¿Os habéis animado a asomaros por La Gavia?

Fuente: Elpais.com

En el Ensanche de Vallecas contamos hoy con 200 vecinos más. El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz Gallardón, ha presentado dos promociones realizadas por la EMVS que pueden presumir de estar a la última en diseño, en construcción y en protección del medio ambiente. De las viviendas, 154 serán de venta y las restantes de alquiler.

Una de estas promociones, 'Vallecas 14', cuenta con en edifico de ocho plantas y ático y está estructurado de forma cerrada para configurar un patio interior. Sus vecinos pagarán desde 93.000 € por las más pequeñas, de un dormitorio, hasta 131.000 por las más grandes, de cuatro. Precios atractivos para los tiempos que corren.

Por otra parte, la promoción 'Vallecas 22', alberga 49 viviendas en alquiler con opción a compra de uno y dos dormitorios, por los que se pagarán 431 y 528 Euros respectivamente. Al igual que la anterior, también dispone de garajes y trasteros y cuenta con los mejores avances para ahorrar energía y cuidar el medio ambiente.

Destacar que en la entrega de las viviendas, el alcalde de Madrid puntualizó que estos precios son posibles gracias a la solidaridad madrileña. Exactamente, y según declaraciones obtenidas por Europa Press, “el esfuerzo inversor por habitante es 3,4 veces superior en Madrid al que realiza el Ministerio de Vivienda, y es lo que nos permite que el 30 por ciento de las viviendas que se inician aquí sean protegidas frente al 8 por ciento de Cataluña o al 10 por ciento de Andalucía". Ahí queda eso.
Bueno, cada vez somos más...¡Una cálida bienvenida al barrio!

Si eres de los afortunados en tener estas viviendas, no dudes en contarnos lo que quieras de ellas.

Fuente: Europa Press

Entregadas 132 VPO de diseño

El colorido inunda las 132 viviendas protegidas destinadas al alquiler que la delegada de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Martínez, ha entregado recientemente. La peculiaridad de esta promoción de viviendas del Ensanche de Vallecas radica en los múltiples rectángulos de distintos tonos que componen su fachada y que le otorgan un toque muy original.

El padre de este diseño ha sido el arquitecto vasco Eugenio Aguinaga quien se ha inspirado para esta idea decorativa en las pinturas de Paul Klee. Además de la peculiar fachada, las 132 viviendas se ordenan formando una enorme manzana cerrada que crea un patio interior de 2600 metros cuadrados.

Estas viviendas se encuentran dentro del Plan Integral de Vivienda y Suelo del ayuntamiento madrileño. Cuentan con garaje y trastero y están diseñadas para facilitar el acceso de discapacitados. Hay de 2,3 y 4 dormitorios y el precio inicial es de algo más de 400€ . También, los inquilinos de estos pisos pueden presumir de contribuir a la sosteniblidad puesto que las calderas que tienen funcionan con paneles solares, lo que permite que el consumo se reduzca hasta un 40%. Todo un ahorro.

Así que estrenamos vecinos que cuentan con unas casas muy a la moda.... ¡Bienvenidos!

¿Alguno se anima a describírnoslas si las conoce?


Fuente: Elmundo.es (Su Vivienda)

Entregadas 45 viviendas de alquiler con opción a compra

Hace dos semanas compartíamos la noticia de la llegada de nuevos vecinos, concretamente los correspondientes a las 216 viviendas de alquiler entregadas el pasado 1 de octubre. Pues bien, ahora toca dar la bienvenida a los inquilinos de otras 45 viviendas de alquiler con opción a compra del Plan Joven del Instituto de Vivienda de Madrid.

Estos nuevos vecinos pagarán un alquiler mensual de entre 280 y 445 euros para pisos de entre 1 y 2 dormitorios, con una superficie de entre 52 y 80 m2. Cada vivienda, además, lleva vinculado (supuestamente) un trastero y una plaza de garaje, con una media de 25 m2 y 89 euros de alquiler. Al cabo de siete años, los inquilinos podrán comprar su vivienda, una vez restado el 50% de la renta pagada durante ese periodo-a un precio final máximo de 189.781 euros.

Esta promoción fue sorteada entre febrero y mayo de 2006, entre los candidatos inscritos en la Lista Única de Solicitantes, con una edad máxima de 35 años, que cuentan con unos ingresos familiares anuales inferiores a 5,5 veces el antiguo salario mínimo, 48.000 euros al año para la unidad familiar.

Los pisos de esta promoción cuentan con sistemas de energía solar para calentar el agua sanitaria e incorporan criterios de sostenibilidad en sus proyectos con el objetivo de lograr la máxima eficiencia energética. Este sistema está formado por una superficie captadora de energía solar, un acumulador de agua caliente y los elementos auxiliares para garantizar su funcionamiento. Además, dos de las viviendas entregadas han sido adaptadas para discapacitados.

Una vez más, bienvenidos, vecinos!


Fuente: Comunidad de Madrid

Adjudicada la construcción de una nueva promoción de viviendas en el Ensanche de Vallecas

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMSV) ha adjudicado la construcción de una nueva promoción de 77 viviendas protegidas en el Ensanche de Vallecas, que irá destinada a las personas inscritas en el Registro Permanente de Solicitantes, siguiendo un baremo de puntos. El Reglamento incluye, además, determinadas circunstancias puntuables como son la residencia en el municipio de Madrid, los ingresos económicos, ser familia numerosa, ser víctima de violencia de género, discapacidad o gran dependencia.

Las nuevas viviendas estarán repartidas en dos bloques diferenciados, situados en la calle Del Arte Conceptual, y tendrán garaje y trastero vinculados. Según quiere destacar el Ayuntamiento, esta promoción persigue "criterios de calidad y sostenibilidad", mediante la utilización de un sistema centralizado de producción de calefacción y agua caliente sanitaria de alta eficiencia energética con captación solar térmica "que optimiza el consumo de energía eléctrica y agua".

Además, los 77 pisos diseñados por el equipo de arquitectos Colmenares Vilata, estarán dotados de una gran flexibilidad interior, puesto que las características de iluminación y las dimensiones de las distintas estancias son idénticas, lo que posibilita distintas distribuciones según las necesidades de cada usuario. Las ventanas estarán colocadas a dos alturas distintas con parasoles de vidrio traslúcido que garantizan la misma superficie de iluminación para todas las habitaciones.

El Ayuntamiento reserva un cupo especial del 3% para aquellas personas discapacitadas que tengan movilidad reducida permanente. El nuevo reglamento creó un nuevo procedimiento que permite una adjudicación de forma directa e inmediata para aquellas personas discapacitadas con movilidad reducida permanente que se inscriban en el Registro de Vivienda y que se encuentren en situación de poder acceder a este tipo de inmuebles.


Fuente: Ayuntamiento de Madrid

Entregadas 216 viviendas protegidas en régimen de alquiler

El Ensanche de Vallecas sigue cobrando vida a pasos agigantados, esta vez gracias a la entrega de 216 viviendas protegidas en régimen de alquiler, que supone todo un acontecimiento para la gran "familia" de vecinos de este PAU.

Estas nuevas viviendas se dividen en dos promociones, su superficie oscila entre 60 y 120 metros cuadrados y todas se han adjudicado a ciudadanos que ganan unos 23.500 euros anuales, que no poseen piso en propiedad y que residen o trabajan en la ciudad de adjudicación hace al menos dos años.

Los nuevos inquilinos de estos pisos del IVIMA pagarán mensualmente una media de 325 euros en concepto de alquiler, con plaza de garaje incluida, cantidad que varía según la superficie de la vivienda.

Desde ensanchedevallecas.com queremos darles la bienvenida y desearles mucha suerte (además de recomendarles paciencia) en sus primeros pasos en lo que acaba de convertirse en su nuevo hogar, seguro que entre todos podemos hacer de este PAU un gran barrio lleno de vida... y no olvideis que la unión hace la fuerza!

Muchas gracias a Indio por remitir la información.

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La promoción Vallecas 16, ejemplo de arquitectura bioclimática

Las 62 viviendas pertenecientes a la promoción Vallecas 16, del arquitecto Jorge Javier Camacho, han sido escogidas para presentarse como ejemplo de edicificios bioclimáticos en la Conferencia Internacional de Arquitectura Sostenible, celebrada en la ciudad australiana de Melbourne desde el pasado día 21 de septiembre.

Esta promoción, ubicada en el Ensanche de Vallecas, se caracteriza por la fachada de los edificios que posee una cubierta que permite al usuario de la vivienda abrir los paneles para que pase la luz y el aire, o cerrarlos y aislar así el interior de la vivienda.

Además han sido escogidas para la exposición otras tres promociones de vivienda pública de Madrid: Carabanchel 11, de los arquitectos Tom Mayne y Begoña Díaz Urgorri; el edificio Sunrise de Vallecas, de Ortiz y León, Feilden y Clegg and Braley; y Carabanchel 16, la casa de Bambú, de Alejandro Zaera.

Según informó hoy el Ayuntamiento, los proyectos fueron seleccionados por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España y el Instituto Español de Comercio Exterior para ser mostrados en la exposición, cuya clausura se celebrará en el día de hoy.

En los cuatro casos, las viviendas ya han sido entregadas a sus adjudicatarios que, según el Consistorio, han pagado precios hasta tres veces inferiores a los de mercado, que oscilan entre los 86.500 euros y los 150.300 euros, en función del número de metros cuadrados de cada piso.

Para el coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, "las nuevas promociones públicas, no sólo se adaptan a las necesidades de los madrileños, sino que también forman parte del proceso de transformación urbana que está experimentando Madrid en los últimos años y de la mejora del paisaje urbano".

Sería interesante conocer las opiniones de aquellos que conocen de primera mano las gracias y desgracias de estos edificios dignos de exposición, los vecinos de Vallecas 16.


Fuente: Europa Press

Dos nuevas promociones de vivienda pública en Vallecas y Carabanchel

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) construirá un total de 240 nuevas viviendas que se suman a la oferta pública municipal. Los dos nuevos edificios están situados en los distritos de Villa de Vallecas y Carabanchel y en ellos se van a invertir 16.207.075 euros.

Según informa el Ayuntamiento en un comunicado, la construcción de ambos inmuebles supone un impulso a la construcción y a la generación de empleo, ya que en estas dos promociones desempeñarán sus funciones unas 190 personas sumando el cuadro técnico de la obra, cimentación y estructura, albañilería e instalaciones, y los remates finales.

Gallardón indicó que de esta forma se ponen a disposición de los madrileños "proyectos basados en una tipología de vivienda innovadora, con configuraciones arquitectónicas que mejoran el paisaje urbano, además de aplicar criterios de calidad y sostenibilidad mediante la utilización de sistemas ecoeficientes que optimizan el uso de energía eléctrica y agua".

La promoción Vallecas 27 está situada en la calle Embalse del Vellón, en el distrito de Villa de Vallecas, y tendrá 72 viviendas en régimen de venta con garaje y trastero vinculados. Por su parte, la segunda promoción, Carabanchel 31, está situada en dicho distrito y tendrá 168 viviendas de alquiler, con garaje y trastero.

Por otro lado, las últimas noticias señalan un aumento del stock de viviendas que las promotoras no consiguen vender y siguen anunciándose nuevas promociones de vivienda protegida, mientras muchos adjudicatarios tienen que renunciar a sus casas por no poder conseguir una hipoteca. Llamémoslo crisis, llamémoslo caos...


Fuente: Pisos de Madrid

El PAU en tiempos de crisis

Los nuevos desarrollos urbanísticos no abandonan las páginas de actualidad dentro de unas fechas marcadas por una crisis inmobiliaria que trae cola. El diario El País, entre otros, se ha hecho eco de la situación de estos nuevos barrios dibujando el panorama que se presenta ante los diversos protagonistas de esta realidad urbanística.

El PAU de Vallecas, se ha considerado en numerosas ocasiones como la "joya de la corona" entre la mayoría de las actuaciones, al menos en relación a su número de viviendas: 26.046, de las que se han entregado ya 8.400. Sin embargo, los vecinos han querido levantar la voz por encima de cifras y estadísticas algo ambiguas, y es que residir en un barrio no sólo se limita a habitar una vivienda, es necesario que se habiliten los servicios y los equipamientos básicos para garantizar una calidad de vida.

"Nos hace falta un colegio público que complemente al que ya existe y en el que ahora mismo se están mezclando en una misma aula alumnos de diferentes cursos", explica la presidenta de la asociación vecinal, Rosa María Pérez Mateo. Este curso abrirá sus puertas una nueva escuela infantil, acabada hace ya más de un año.

No obstante, las principales carencias se centran en materia deportiva y cultural. El Ayuntamiento se ha comprometido a levantar un polideportivo en la zona, pero no estará listo "hasta 2010 como pronto", precisa Pérez Mateo. Asegura "no tener claro" si la ciudad deportiva del Rayo Vallecano que se levantará en la zona dará servicio a los vecinos. La lista de peticiones se completa con una comisaría o un centro de especialidades que evite que los residentes tengan que trasladarse al de Puente de Vallecas.

Es probable que para muchos responsables del desarrollo del PAU, se anteponga la preocupación por la sequía inmobiliaria, ya que aunque los edificios en construcción no se detienen, no se venden la totalidad de sus viviendas. Las parcelas vacías se quedan como están a la espera de tiempos mejores. "Las empresas se están planteando esperar un par de años para empezar las obras", indica José Antonio de las Heras, que trabaja en una empresa que ha construido dos bloques en Vallecas.

Seguro que todos los vecinos del Ensanche de Vallecas tienen mucho que contar sobre su propia realidad en el barrio...

Fuentes:

El País.com

Madridiario.es

Fotografía: Diego hernández

Empieza el cole en el Ensanche de Vallecas

1/Septiembre/2008

Algunos de los vecinos mas peques del PAU tienen este año una vuelta al cole especial, ya que además de libros, cuadernos y mochilas, estrenan una escuela en su nuevo barrio.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, inaugura hoy lunes las instalaciones de la nueva Escuela Infantil "Rayuela", acompañada por la consejera de Educación, Lucía Figar. Este nuevo centro escolarizará a 186 niños menores de 3 áños.

Se trata de una de las 22 nuevas escuelas infantiles públicas que la Comunidad de Madrid abrirá a lo largo del curso. En total, la región contará con 398 centros de Educación Infantil y ofertará 36.029 plazas.

Además, el nuevo colegio de educación infantil del Ensanche de Vallevas, CEIP Loyola de Palacio, abrirá sus puertas para el presente curso ofreciendo 900 plazas

Con la apertura de estos centros, Vallecas duplica el número de plazas actuales y en el resto de los distritos el incremento medio es de un 55%.

La consejería de Educación ha invertido 9,9 millones de euros en la construcción de los cuatro centros dentro del Plan de Infraestructuras 2005-2008 al que se han destinado un total de 831 millones de euros, con los que ha puesto en marcha 87 escuelas infantiles, 78 colegios y 20 institutos.


Fuentes:

El Digital de Madrid.es

Madridiario.es